Aumento de alquiler ✅
Te mostraremos la forma correcta de calcular el Aumento de alquiler en tres 3 simples pasos.
Ajuste de alquiler 2021 ➡️
En el año 2021 va a ser el primer año en que se realice un Ajuste de alquiler por medio de un índice creado por la Ley 27.551 a continuación te explicaremos los detalles de este índice.
Aumento de alquiler por ley
El incremento o ajuste de alquiler reglamentado por la ley 27.551 indica que el banco central de la república Argentina publicara diariamente un índice denominado ICL (índice para contratos de locación), el mismo está conformado por el IPC (Índice de Precios al Consumidor) y el RIPTE (Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables). Mas información de la ley 27.551 en nuestro blog Nueva Ley de Alquileres.
Como calcular el Aumento de alquiler 🥇
Calcularemos el Aumento de alquiler en 3 simples pasos.
- Primer paso: Ingresamos a la página de la banca central http://www.bcra.gov.ar/ y buscamos ICL – Ley 27.551
- Segundo paso: Ingresamos la fecha de inicio del contrato y la fecha de ajuste (la fecha de ajuste va a ser exactamente 1 año más que la fecha de inicio, contratos por 3 años se ajustan anualmente, mas información en nuestro blog de contratos). Nos entrega 2 valores de ICL (ICL con fecha de inicio y ICL con fecha de ajuste)
- Tercer Paso: La cuenta es sencilla
Valor Nuevo = Valor inicial X (ICL ajuste / ICL inicio )
Ejemplo: 14.200$ = 10.000$ x (1.42 / 1.00)
Nótese que es valor inicial de alquiler por lo que para el segundo año también tomaremos el mismo valor inicial solo cambia el valor de ICL de ajuste que sería exactamente 2 años más que el inicial.
Listo ya tenemos el nuevo valor de alquiler ajustado por la Ley 27.551
Calculadoras de alquiler ⛔
Hay muchas páginas con calculadoras automáticas para calcular el incremento de alquiler, algunas no están actualizadas y nos darán un valor incorrecto de Ajuste. Le recomendamos utilizar el método ya explicado para obtener el valor correcto del Aumento de alquiler.
