Como evitar las estafas en los alquileres temporarios en Mar del Plata

Cada vez hay mas estafas en los Alquileres Temporarios en Mar del Plata y el motivo es la falta de control en las redes sociales, la tentación de alquilar propiedades muy baratas con relación al mercado y la buena fe de las personas. Si tomas estos tips antes de reservar una propiedad en alquiler temporal jamás serás estafado.

Tips antes de reservar una propiedad en alquiler temporal en Mar del Plata ⚠

Mantén un contacto confiable ✅

Un contacto confiable de alquileres anteriores o de recomendaciones de amigos, por lo general las buenas experiencias vividas por alquileres anteriores o recomendación de amigos suelen ser la mejor herramienta para no ser estafados.

No busques alquileres por redes sociales ✅

Es prácticamente imposible verificar si la persona que ofrece la propiedad es el propietario o administrador de la propiedad. Las facturas de servicios no son prueba que demuestren ser el propietario o administrador de la propiedad, simplemente entrando a la pagina de Edea, Osse o Camuzzi podes descargar la factura de cualquier propiedad. Puedo hacerme pasar por un inquilino y el propietario al enviarme una factura de su propiedad la puedo usar para ofrecerla y estafar a la gente, o simplemente paso caminando por la casa y agarro las facturas que dejan en la puerta.

Los grupos de Facebook propietarios comprobados no existen ✅

Por el mismo motivo que explique anteriormente. La única forma de verificar la titularidad de una propiedad es con una escritura.

El titulo de agente inmobiliario no existe ✅

Muchos perfiles se llaman agente inmobiliario y si bien se puede usar ese Nick tiene que demostrarlo indicando su numero de registro y matricula en el colegio de martilleros. El titulo correcto es corredor inmobiliario. Mas información en nuestra pagina. clic

Verifica los datos del propietario o administrador ✅

En los propietarios es mas complicado y la única forma es presencial. En los administradores (inmobiliarias) es muy fácil, estamos obligados a publicar nuestro registro y matricula en las publicaciones y simplemente ingresando a la pagina del colegio de martilleros de Mar del Plata en el buscador de colegiados ingresamos el numero de matricula y nos indicara todos los datos legales del colegiado. https://www.martillerosmdp.com.ar/web/

Verifique la ubicación exacta de la propiedad ✅

Por lo general en los portales y paginas de inmobiliaria esta la ubicación de la propiedad, por una cuestión legal no se indica la altura exacta de la propiedad pero puede solicitarla y estamos obligados a decirle la ubicación precisa.

Mira detalladamente las fotos y videos de la propiedad ✅

Pregunta si están actualizadas y consulta el inventario de la propiedad.

Comunícate telefónicamente mediante una llamada ✅

Es lo mas recomendable, y pregunta todas las dudas que tengas asi como características de la propiedad, método para reservar, clausulas del contrato, etc. Si bien la mayoría utiliza mensajes, recomendamos la conversación mediante una llamada.

No hagas reservas por el total del valor ✅

Con un 30% o 40% es mas que suficiente legalmente para que la seña se transforme en reserva y siempre pide un recibo electrónico emitido por la afip del monto depositado. Esto es fundamental porque tienen todos los datos legales de la persona que recibió el dinero.

Exija una reserva escrita o digital ✅

La reserva debe contener la ubicación precisa de la propiedad, el día y horario de ingreso y salida, el valor total del alquiler, la forma de pago, los datos del administrador o propietario y las cláusulas comunes.

El día del ingreso solicita un inventario ✅

Corrobora si no hay algún faltante o desperfecto. Esta de mas decir que es indispensable la firma de un contrato con todas las clausulas, obligaciones y derechos de las partes. Sin contrato están usurpando una propiedad y legalmente pueden ser desalojados.