Cómo inscribirse en una subasta judicial en Mar del Plata – Guía paso a paso
Participar en una subasta judicial en la Provincia de Buenos Aires es un proceso abierto a cualquier persona que cumpla con los requisitos establecidos. Las subastas se realizan a través del sistema electrónico oficial administrado por la Suprema Corte de Justicia de la Provincia de Buenos Aires, mediante el Portal de Subastas Judiciales.
Para poder ofertar en una subasta judicial es necesario realizar previamente dos pasos fundamentales: registrarse como usuario en el sistema y luego inscribirse en la subasta específica de su interés. En esta guía le explicamos, de manera clara y paso a paso, cómo completar correctamente cada etapa del proceso.
Si desea participar en una subasta judicial en Mar del Plata, esta guía le servirá como referencia práctica para evitar errores y comprender cómo funciona el sistema.
En el caso de las subastas judiciales en Mar del Plata, la mayoría de los inmuebles corresponden al Departamento Judicial Mar del Plata y al Partido de General Pueyrredón. Conocer el funcionamiento del sistema le permitirá participar con mayor seguridad y preparación.
Paso 1: Registrarse como usuario en el Portal de Subastas Judiciales
Para poder participar en una subasta judicial electrónica es obligatorio registrarse previamente como usuario en el sistema oficial de la Suprema Corte de Justicia de la Provincia de Buenos Aires.
El registro se realiza a través del Portal de Subastas Judiciales y consta de varias etapas que deben cumplirse correctamente.
🔹 Ingresar al Portal y seleccionar “Registrarme”
- Ingrese al Portal de Subastas Judiciales y haga clic en la opción “Registrarme”, ubicada en el margen superior derecho de la pantalla.
🔹 Completar el formulario de registro
- Deberá completar el formulario con sus datos personales. Generalmente se solicitará:
- Nombre y apellido
- DNI
- CUIT / CUIL
- Domicilio
- Correo electrónico
- Teléfono de contacto
- Una vez completados todos los campos, haga clic en “Registrarse”.
- Deberá completar el formulario con sus datos personales. Generalmente se solicitará:
🔹 Confirmar el correo electrónico
- Recibirá un correo electrónico automático solicitando la confirmación de su dirección de email.
Es imprescindible realizar esta confirmación para continuar con el proceso.
- Recibirá un correo electrónico automático solicitando la confirmación de su dirección de email.
🔹 Presentación ante el Registro de Subastas
Luego de confirmar el correo, recibirá un nuevo email indicando la documentación que deberá presentar personalmente ante la Seccional del Registro General de Subastas Judiciales correspondiente.
El sistema le permitirá descargar e imprimir el formulario completado, que deberá firmar.
🔹 Aprobación y obtención del nombre de usuario
Una vez verificada la documentación, el Registro aprobará su solicitud y le enviará por correo electrónico su nombre de usuario habilitado para operar en el sistema.
A partir de ese momento, usted ya estará registrado y podrá inscribirse en las subastas de su interés.
Paso 2: Inscribirse en una subasta judicial específica
Una vez que usted ya se encuentra registrado como usuario en el sistema, podrá inscribirse en cualquier subasta judicial publicada en el Portal de Subastas Judiciales.
La inscripción es obligatoria para poder ofertar y obtener el Código de Postor correspondiente a esa subasta en particular.
🔹 Ingresar con su usuario
- Haga clic en “Entrar” en el margen superior derecho del portal e ingrese su nombre de usuario y contraseña.
🔹 Buscar la subasta de su interés
- Puede localizar la subasta:
- Navegando entre las publicaciones activas
- Utilizando el buscador avanzado (por número de causa, departamento judicial, localidad, etc.)
- Al hacer clic en la subasta podrá visualizar:
- Tiempo restante para cierre de inscripción
- Descripción del bien
- Descripción del bien
- Fecha de inicio y finalización
- Datos judiciales del expediente
- Puede localizar la subasta:
🔹 Solicitar la inscripción
Si desea participar, deberá hacer clic en el botón “Inscripción a la subasta”.
En este momento el sistema puede solicitarle que configure determinadas opciones:
- Reserva de postura
- Compra en comisión (si estuviera autorizada por el juez)
🔹 Depósito en garantía (si corresponde)
En muchas subastas se exige un depósito en garantía como requisito obligatorio para quedar habilitado.
Generalmente equivale al 10% del valor base.
El depósito puede realizarse mediante:
- Depósito bancario en el Banco Provincia
- Transferencia electrónica
- Cajero automático
- Una vez realizado, deberá validarlo:
- Electrónicamente (cargando los datos del comprobante en el sistema)
- De manera presencial ante la Seccional correspondiente
- Hasta que el depósito no sea validado, la inscripción no se considerará completa.
🔹 Obtención del Código de Postor
Una vez aprobada la inscripción y validado el depósito (si correspondiera), el sistema le asignará un Código de Postor único y confidencial.
Este código será el que aparecerá durante la subasta y preserva su identidad frente a otros participantes.
Paso 3: Cómo funciona la subasta electrónica (puja)
Una vez que la subasta judicial inicia en la fecha y horario establecidos, los usuarios inscriptos y habilitados podrán comenzar a ofertar electrónicamente a través del sistema del Portal de Subastas Judiciales.
El proceso es completamente online y se desarrolla durante un plazo determinado.
🔹 Inicio de la puja
En la fecha y hora indicadas en la publicación, se habilita el botón para realizar ofertas.
El sistema permite:
- Ver las ofertas realizadas
- Visualizar los próximos tramos habilitados
- Realizar una nueva oferta conforme al cuadro de tramos establecido
- No se pueden ofertar montos arbitrarios; las ofertas se realizan por incrementos predeterminados (tramos).
🔹 Postura máxima secreta
El sistema permite configurar una “postura máxima secreta”.
Esto significa que usted puede indicar el monto máximo que está dispuesto a pagar, y el sistema pujará automáticamente en su nombre, por tramos, hasta alcanzar ese límite.
Es una herramienta útil para no tener que estar conectado permanentemente.
🔹 Duración de la subasta
- En general, la subasta electrónica tiene una duración de diez (10) días hábiles.
🔹 Extensión automática
Si dentro de los últimos tres (3) minutos antes del cierre se realiza una oferta, el sistema extiende automáticamente la subasta por diez (10) minutos.
Este mecanismo se repite sucesivamente hasta que transcurran diez minutos sin nuevas ofertas.
De esta manera se evita que la subasta finalice abruptamente.
🔹 Cierre de la subasta
Al finalizar, el sistema enviará un correo electrónico notificando el cierre.
Si usted realizó la mejor oferta, deberá presentarse en el órgano judicial correspondiente en la fecha indicada para firmar el acta de adjudicación y cumplir con los requisitos establecidos en el expediente.
Preguntas frecuentes sobre la inscripción y participación en subastas judiciales
¿Qué es la reserva de postura?
Es una opción que permite que, en caso de que el ganador no concrete la compra, el juzgado pueda convocar a los siguientes mejores oferentes para adjudicar el bien.
¿Qué es la compra en comisión?
Es la posibilidad de participar en nombre de un tercero, siempre que esté autorizado en la subasta y ambos se encuentren registrados en el sistema.
¿Puedo visitar el inmueble antes de ofertar?
En la mayoría de las subastas se fija una fecha de exhibición previa. Esa información figura en la publicación oficial dentro del Portal de Subastas Judiciales.
¿Qué sucede si gano la subasta?
Si usted realiza la mejor oferta, deberá presentarse ante el juzgado interviniente para firmar el acta de adjudicación y cumplir con el pago del saldo del precio dentro del plazo fijado.
¿Pierdo el depósito en garantía si no gano la subasta?
No. Si usted no resulta adjudicatario, el depósito en garantía le será reintegrado conforme el procedimiento establecido por el órgano judicial.
¿Necesito abogado para participar en una subasta judicial?
No es obligatorio contar con abogado para inscribirse y ofertar en una subasta judicial electrónica. Sin embargo, puede ser recomendable contar con asesoramiento previo para analizar el expediente y las condiciones particulares del remate.
Subastas judiciales en Mar del Plata: qué debe tener en cuenta
Si está interesado en participar en una subasta judicial en Mar del Plata, es importante:
Verificar el estado de ocupación del inmueble
Analizar deudas municipales en el Partido de General Pueyrredón
Revisar tasas y servicios
Confirmar la competencia del juzgado interviniente
Cada subasta puede tener condiciones particulares que conviene evaluar previamente.
Videos explicativos del sistema de subastas judiciales
Para una mejor comprensión del funcionamiento del sistema electrónico de subastas, puede visualizar los siguientes videos instructivos oficiales del sistema administrado por la Suprema Corte de Justicia de la Provincia de Buenos Aires.
Tutorial inscripción de usuarios a subastas judiciales
Recorrido guiado para usuarios registrados en el portal de subastas
Información oficial del Registro de Subastas Judiciales
📌 Información general (Provincia de Buenos Aires)
Para consultas oficiales puede comunicarse con el Registro General de Subastas Judiciales de la Provincia de Buenos Aires o con el centro de atención al usuario del sistema.
Centro de Atención Telefónica: 0810-444-7222
📌 Seccional Mar del Plata
Dirección: Gascón 2543, Mar del Plata
Teléfono: (0223) 493-9184
Correo electrónico: subastas-mp@scba.gov.ar
¿Necesita asesoramiento para participar en una subasta judicial en Mar del Plata?
Si bien el sistema es público y abierto, cada subasta judicial tiene particularidades jurídicas y económicas que deben analizarse antes de ofertar.
Ofrecemos asesoramiento profesional para:
Análisis del expediente judicial
Verificación de deudas e impuestos
Evaluación de riesgos
Estrategia de oferta
Acompañamiento durante el proceso
Si está interesado en participar en una subasta judicial en Mar del Plata, puede contactarnos para recibir asesoramiento previo.