El Método de Reposición a Nuevo resulta especialmente útil cuando se necesita estimar el valor de una construcción a partir del costo necesario para reemplazarla y cuando los antecedentes de mercado disponibles no son suficientes para aplicar de manera confiable un método basado exclusivamente en la comparación de inmuebles.

Puede resultar apropiado en inmuebles especializados o singulares, construcciones con características particulares y bienes que tienen pocos antecedentes comparables en el mercado. También puede utilizarse como método complementario para contrastar los resultados obtenidos mediante otras metodologías de valuación.

La elección del método, sin embargo, no depende únicamente del tipo de inmueble. La finalidad de la tasación, las características del bien y la información disponible son factores que deben analizarse antes de seleccionar la metodología. La Norma TTN 1.6 establece que la finalidad de la valoración condiciona el enfoque, el método y las técnicas que deben seguirse.

Por eso, el Método de Reposición a Nuevo no debe aplicarse automáticamente a todos los inmuebles: corresponde al tasador evaluar cuál o cuáles son las metodologías más adecuadas para cada caso y fundamentar técnicamente la elección.