Inmobiliaria en Mar del Plata

Somos una empresa inmobiliaria joven en crecimiento que cuenta con profesionales de mucha experiencia en el rubro, capacitándose día a día para brindar el mejor asesoramiento a nuestros clientes en la ciudad de Mar del Plata.
Nos destacamos en la confección de contratos de alquiler y boletos de compra-venta conforme al Código Civil y Comercial de la Nación. Entendemos las dudas y miedos que tienen al momento de firmar un contrato, nuestro objetivo es que estén en total conocimiento de las cláusulas y nuevas leyes que infieren en los contratos.

⚖️ ¿Cuál es la función de una inmobiliaria en Mar del Plata?

La función de un profesional inmobiliario en mar del plata es mediar entre las partes tanto vendedor y comprador como locador y locatario. No debe sacar provecho de su posición ni ser parte de la operación inmobiliaria. Debe garantizar y llevar el proceso de compra o alquiler de la mejor manera posible, resolviendo todo inconveniente que podría surgir antes de concretar la operación inmobiliaria.

Art. 1347 C.C.y C. Obligaciones del corredor inmobiliario

• Asegurarse de la identidad de las personas que intervienen en la operación inmobiliaria.
• Proponer los negocios con exactitud, precisión y claridad.
• Comunicar a las partes toda circunstancia que sean de su conocimiento.
• Mantener confidencialidad de todo lo que concierne a negociaciones en las que interviene.
• Asistir en las operaciones hechas con su intervención, a la firma de los documentos conclusivos y a la entrega de los objetos o valores.
• Guardar muestra de los productos que se negocien con su intervención.

Art. 1348 C.C.y C.Prohibiciones al corredor inmobiliario

• Adquirir por si o por interpósita persona efectos cuya negociación le ha sido encargada.
• Tener cualquier clase de participación o interés en la negociación o en los bienes comprendidos en ella.

🤔 ¿por qué contratar una inmobiliaria en Mar del Plata?

🔹 Publicidad

Los días de colocar un cartel en la puerta de su casa y esperar al cliente ya son cosas del pasado. La publicidad por medios digitales son las nuevas herramientas para llegar al potencial cliente. Obviamente que lo puedes hacer por ti mismo, pero si ya lo intentaste te habrás dado cuenta que hay muchísimos portales y medio, los cuales no son para nada baratos y las publicaciones tienen un tiempo corto de duración.
Nosotros contamos con profesionales que solo se ocupan de la publicación en los distintos medios publicamos su propiedad en:
Redes sociales:
Facebook, Twitter, Instagram, Linkedin, Pinterest, You Tube y Google+.
Portales inmobiliarios:
Mercado libre, Zonaprop, Mardelplata365, Enbuesnoaires, olx, Vivaviso, Trovit, Eviso, Properati, Goplaceit, Nuroa, Bienesonline, Mitula, Doomos, Reporteinmobiliario, Globimmo, Clasf, Divendo …….

🔹 Corredor inmobiliario

Este es un punto muy importante, estamos seguro que usted conoce su propiedad a la perfección y la ha decorado y acondicionado a sus gustos.

¿pero conoce los gustos de los compradores?
Los corredores inmobiliarios conocemos el mercado y los gustos de los potenciales clientes, seguir los consejos de lo corredores inmobiliarios facilitará y acelerará llegar a su objetivo tanto en la venta como en el alquiler de su propiedad.

¿Qué consejo te puede dar un corredor inmobiliario en mar del plata?
Refacciones, pintura, quitar muebles, limpieza, etc.

Otro punto muy importante que realizamos los corredores inmobiliarios es al momento de mostrar su propiedad el léxico que empleamos, al estar en contacto constante con distintas propiedades y por tener un conocimiento en construcción, reparación y mantenimiento de propiedades, tenemos una forma de expresarnos al momento de mostrar una propiedad muy distinta y favorable.
Por último, pero no menos importante no se olvide que los corredores inmobiliarios estudiamos para esto y es la profesión que elegimos porque realmente nos gusta nuestro trabajo.

🔹Tiempo

El tiempo vale oro, el rito de vida que llevamos es cada vez más agotador y si ya casi no tenemos tiempo para nosotros menos vamos a tener para vender o alquilar su propiedad. De cada 10 llamadas o mensajes 1 sola puede llegar a ser el potencial cliente y de cada 10 visitas 1 puede llagar a cerrar una operación, si hacemos la cuenta cada 100 llamadas o mensajes y 10 visitas se vende una propiedad, pero cuanto tiempo te llevo contestar, mostrar, charlar, negociar, etc. Realmente es mucho tiempo y sin contar que nosotros contamos con experiencia por lo que rápidamente podemos deducir si el interesado es apto para la propiedad.
Contratar un profesional inmobiliario te ahorra todo este tiempo y disgusto, solo recibirás una llamada nuestra para comunicarte que tu propiedad se a reservado. ¿no es más fácil?

🔹 Documentación

Para la venta o alquiler de una propiedad es necesaria cierta documentación, en nuestra página de alquiler y venta puedes ver la documentación necesaria. Un profesional inmobiliario te ayudará y aconsejara con la documentación de tu propiedad, hay documentos que no son estrictamente necesarios antes de la operación (tracto abreviado, planos de extensión, etc.) consultar con un profesional inmobiliario te ahorrará tiempo y dinero.

🔹 Seguridad

Contratar un profesional inmobiliario en mar del plata te evitará pasar por fraudes y estafas. Los profesionales inmobiliarios verificamos y certificamos toda documentación del posible comprador o inquilino anticipando posibles fraudes y estafas.
Como ya explicamos antes también verificamos la documentación del vendedor o locador para evitar que los compradores y locatarios sean estafados.
Además los acompañamos y asesoramos a nuestros cliente en todo el proceso, anticipando y solucionando los inconvenientes que podrían surgir antes de una operación inmobiliaria.

💲 ¿Cuánto cobra una inmobiliaria en Mar del Plata?

Ley 14.085 (Art. 54 inc. II)

🔹 Compra y Venta

Venta de inmuebles:

• del 1,5 % al 3% a cargo de cada parte.

Venta de fondos de comercio:

• A inventario: del 2 % al 4 % a cargo del comprador y del 3 % al 6 % a cargo del vendedor.
• En block: del 2,5 % al 5 % a cargo de cada parte.

Más información en nuestra página de 🏡 venta

🔹 Alquiler

• Arrendamientos en locaciones urbanas o rurales: del 1% al 2 %, a cargo de cada parte sobre el importe del plazo de contrato, pudiendo asumir una de las partes, la totalidad del pago de los honorarios.

Mas información en nuestra página de 🏢 alquileres

🏠 Barrios en los que trabajamos

• Parque Luro
• La Perla
• Centro
• Macrocentro
• San Juan
• Don Bosco
• Nueva Pompeya
• Estación Norte
• Villa Primera
• Los Pinares
• Constitución
• Caisamar
• Estrada
• Zacagnini
• El Grosellar

👨‍⚖️ Martillero y Corredor Publico

Titular: PABLO NESCA
Matricula: N° 3744 T° IV F° 252
Dirección: Patagones 106, Mar del Plata
Tel: (223) 633-6524
E-mail: [email protected]