Planta Baja: Potencial Logístico y Operativo

El corazón operativo de esta Venta galpon mas vivienda se desarrolla en la planta baja, que cuenta con una superficie aproximada de 160 m² totalmente funcionales. Este espacio ha sido diseñado para maximizar la productividad:

• Acceso Vehicular: Entrada de gran altura que permite el ingreso fluido de vehículos comerciales.
• Zona de Carga y Descarga: Sector de garage preparado para la logística y recepción de materiales.
• Área de Depósito: Espacio amplio y versátil, ideal para almacenamiento de stock o instalación de maquinaria.
• Gestión Administrativa: Cuenta con una oficina privada independiente para la atención de clientes y administración.
• Servicios: Baño completo equipado con duchas para el personal de trabajo.

Planta Alta: Vivienda Familiar de Categoría

Lo que distingue a esta Venta galpon mas vivienda es la calidad de su sector residencial en la planta alta, ofreciendo un refugio de paz totalmente independiente del área de trabajo. Al ascender, se encuentra un luminoso living comedor de dimensiones generosas, ideal para el descanso familiar. La cocina es completa y destaca por su diseño en desnivel, comunicándose directamente con un patio trasero privado. El comedor diario posee acceso a una terraza propia, convirtiéndose en el espacio perfecto para disfrutar de reuniones al aire libre. La planta alta alberga tres dormitorios amplios y bien ventilados, asistidos por dos baños completos que garantizan la privacidad y comodidad de todos los integrantes de la familia.

Ubicación Estratégica en Mar del Plata

Situarse en la zona de Victoriano Montes y la proximidad a la Ruta 2 otorga a esta propiedad un valor comercial creciente. Es una opción ideal para emprendedores que buscan unificar su lugar de trabajo y vivienda, o para inversores que desean obtener una doble rentabilidad en un mismo activo inmobiliario.

Garantía y Respaldo de Nesca Propiedades

Al realizar su operación con Nesca Propiedades, usted cuenta con el asesoramiento de un Martillero y Corredor Público matriculado (Reg. 3744) [cite: 65, 379]. Verificamos toda la documentación técnica y dominial de este inmueble mixto para asegurar que su inversión sea 100% transparente y segura. ¿Es propietario de un galpón o lote comercial en Mar del Plata? Somos especialistas en tasaciones profesionales justificadas. Si desea conocer el valor real de su patrimonio basado en criterios técnicos y mercado actual, nuestro informe le brindará la precisión necesaria para defender su inversión [cite: 62, 73, 108].