¿Qué es el Método Comparativo de Tasación?
El Método Comparativo de Tasación es una metodología de valuación inmobiliaria que permite estimar el valor de mercado de una propiedad mediante el análisis de inmuebles similares, conocidos como comparables o antecedentes de mercado. Para obtener un resultado confiable, el tasador selecciona propiedades con características semejantes en cuanto a ubicación, superficie, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva y demás factores que puedan influir en su valor. Posteriormente, aplica un proceso de homogeneización para ajustar las diferencias existentes entre cada comparable y el inmueble objeto de la tasación. Debido a que refleja el comportamiento real del mercado inmobiliario, este método es el más utilizado para tasar departamentos, casas, terrenos y otros inmuebles urbanos cuando existen antecedentes suficientes y representativos.
