¿Por qué no alcanza con promediar los precios publicados?

Los precios publicados representan valores de oferta y no necesariamente reflejan el precio al que finalmente se concretan las operaciones. Además, cada inmueble posee características particulares que pueden influir significativamente en su valor, como el estado de conservación, la orientación, la calidad constructiva o la existencia de cochera. El Método Comparativo no consiste en calcular un simple promedio, sino en seleccionar antecedentes representativos y aplicar un proceso de homogeneización que permita corregir esas diferencias. Por ese motivo, una tasación profesional ofrece resultados mucho más precisos que una comparación superficial de avisos inmobiliarios.