¿Qué diferencia existe entre un antecedente de oferta y un antecedente de venta?
Un antecedente de oferta corresponde al precio con el que una propiedad se publica en el mercado inmobiliario, mientras que un antecedente de venta refleja el precio al que efectivamente se concretó la operación. Ambos datos son útiles para el Método Comparativo, pero no tienen el mismo valor técnico. Los precios de oferta suelen incluir un margen de negociación y pueden estar influenciados por las expectativas del vendedor o por la estrategia comercial de la inmobiliaria. En cambio, los antecedentes de venta representan operaciones reales y constituyen la referencia más confiable para estimar el valor de mercado. Cuando no se dispone de precios de venta comprobables, el tasador puede utilizar valores de oferta, aplicando su experiencia y los ajustes necesarios para aproximarse al comportamiento real del mercado inmobiliario.
