El Costo de Reposición Bruto (CRB) se determina estimando las inversiones necesarias para reemplazar, a la fecha de la tasación, el bien por otro nuevo de características equivalentes. En el caso de un inmueble, el análisis debe considerar tanto el valor de mercado del terreno como los costos necesarios para reponer las construcciones y los gastos asociados a su ejecución.

Para calcularlo, el tasador analiza los distintos componentes del costo de construcción, entre ellos materiales, mano de obra, equipos y maquinarias, honorarios profesionales, gastos generales y administrativos y beneficio del constructor, además de los demás gastos que correspondan según las características del proyecto.

Una vez determinado el CRB, se analiza la depreciación física y funcional de las construcciones para obtener el Costo de Reposición Depreciado (CRD). La depreciación se aplica sobre la parte correspondiente a las edificaciones, excluyendo el valor del terreno de la base depreciable.

Por lo tanto, el cálculo no consiste simplemente en multiplicar los metros cuadrados por un precio de construcción: requiere identificar correctamente los componentes del costo, determinar su valor a la fecha de tasación y aplicar el criterio técnico correspondiente al inmueble analizado.