El Costo de Reposición Depreciado (CRD) se obtiene a partir del Costo de Reposición Bruto (CRB), deduciendo la depreciación física y/o funcional que corresponda a la fecha de la tasación. La Norma TTN 1.6 define el CRD precisamente como el resultado de deducir del CRB la depreciación física y/o funcional.

De manera simplificada, el procedimiento puede expresarse como:

CRB − depreciación física − depreciación funcional = CRD

La depreciación física puede determinarse considerando la antigüedad, la vida útil y el estado de conservación de la construcción. En el desarrollo de este método, la tabla de Ross-Heidecke permite obtener el coeficiente de depreciación que posteriormente se aplica a la fórmula correspondiente.

Cuando existe depreciación funcional, esta también debe analizarse y cuantificarse de acuerdo con las características de la construcción y las condiciones que afecten su funcionalidad.

El resultado es el valor depreciado de las construcciones a la fecha de tasación. En los inmuebles, posteriormente se incorpora el valor del terreno para completar el valor del bien.