¿Cómo se seleccionan los comparables?

La selección de comparables consiste en identificar inmuebles que presenten la mayor similitud posible con la propiedad objeto de la tasación. El tasador analiza factores como la ubicación, superficie, antigüedad, estado general, calidad constructiva, orientación, distribución, existencia de cochera, balcón, ascensor y otras características que puedan influir en el valor. También evalúa que los antecedentes pertenezcan al mismo segmento del mercado y que reflejen las condiciones actuales de oferta y demanda. Una adecuada selección reduce la necesidad de realizar grandes ajustes durante la homogeneización y mejora la precisión del valor obtenido mediante el Método Comparativo.