El Costo de Reposición Depreciado (CRD) es el resultado de deducir del Costo de Reposición Bruto (CRB) la depreciación física y/o funcional que corresponde a la fecha de la tasación. De esta manera, se obtiene un valor que refleja las condiciones actuales de la construcción en lugar de considerar el costo de una edificación completamente nueva.

La depreciación física contempla la pérdida de valor relacionada con la antigüedad, la vida útil y el estado de conservación de la construcción. Para su determinación puede utilizarse el criterio de Ross-Heidecke, desarrollado en la página mediante la tabla y el ejemplo práctico correspondiente.

La depreciación funcional, por su parte, considera la pérdida de valor relacionada con las características funcionales de la construcción y su adecuación a las necesidades actuales.

En el caso de los inmuebles, el valor del terreno se analiza por separado y se incorpora posteriormente para obtener el valor del inmueble, ya que el terreno no se deprecia de la misma manera que las construcciones. La Norma TTN 1.6 establece expresamente que, para bienes inmuebles, al CRD debe sumarse el valor del terreno.