¿Qué es un antecedente comparable?

Un antecedente comparable es un inmueble que posee características similares a la propiedad que se desea tasar y que sirve como referencia para estimar su valor de mercado. Para que un comparable sea representativo debe compartir aspectos como la ubicación, superficie, antigüedad, calidad constructiva, estado de conservación, distribución y demás variables relevantes. Además, es importante que corresponda a operaciones recientes o a ofertas vigentes dentro del mismo segmento del mercado inmobiliario. La correcta selección de antecedentes comparables constituye una de las etapas más importantes del Método Comparativo, ya que de ella depende la confiabilidad de todo el proceso de tasación.