Características del departamento en venta en La Perla

La propiedad se desarrolla en dos ambientes principales: un living comedor y un dormitorio, complementados por cocina independiente, baño completo y un amplio espacio exterior que constituye uno de sus principales atractivos.

• Ubicación: Catamarca 1264, barrio La Perla, Mar del Plata.
• Piso: décimo piso al frente.
• Ambientes: 2.
• Superficie total: 47,30 m².
• Superficie cubierta: 32,80 m².
• Superficie descubierta: 14,49 m².
• Espacio exterior: amplio balcón aterrazado.
• Climatización: aire acondicionado en el living comedor.
• Baño: completo, con bañera.

Living comedor con salida al balcón aterrazado

El living comedor es un ambiente versátil que permite organizar el sector de estar y el espacio destinado a las comidas. Cuenta con aire acondicionado, un amplio placard y una puerta ventana que comunica directamente con el balcón aterrazado.

Esta conexión entre el interior y el exterior aporta un diferencial importante para quienes valoran los espacios abiertos. La salida directa permite incorporar el balcón a la vida cotidiana, aprovechándolo para descansar, disfrutar del aire libre o crear un sector de uso complementario según las necesidades de cada propietario.

La ubicación en un décimo piso al frente y la apertura hacia el exterior refuerzan el atractivo de la unidad para quienes buscan un departamento en La Perla con vistas abiertas.

Amplio balcón aterrazado con vistas abiertas

Uno de los elementos más destacados de esta propiedad es su amplio balcón aterrazado, un espacio exterior que amplía las posibilidades de uso del departamento. Su superficie descubierta de 14,49 m² permite pensar en distintas alternativas de aprovechamiento, desde un rincón de descanso hasta un espacio para colocar plantas o mobiliario exterior.

Desde el balcón se aprecia una amplia vista hacia las sierras y el paisaje urbano de Mar del Plata. Este horizonte abierto constituye un diferencial para quienes priorizan las visuales, la amplitud exterior y la posibilidad de disfrutar del aire libre sin salir de su vivienda.

Tanto el living comedor como el dormitorio tienen conexión con el balcón, lo que integra el espacio exterior a los principales ambientes de la unidad.

Dormitorio con salida al exterior

El dormitorio cuenta con ventana hacia el balcón aterrazado, favoreciendo la relación con el exterior. La distribución permite organizar el ambiente con el mobiliario habitual de un dormitorio y adaptarlo a las preferencias de sus futuros ocupantes.

La conexión con el balcón es un aspecto que distingue a esta unidad dentro de la búsqueda de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata, especialmente para quienes consideran importante disponer de un espacio exterior propio.

Cocina funcional y baño completo

La cocina dispone de mesada de granito, mueble bajo mesada y alacena, elementos que permiten organizar las tareas cotidianas y contar con espacio de guardado. También posee termotanque para el suministro de agua caliente.

Por su parte, el baño es completo y cuenta con bañera, ofreciendo una distribución tradicional y funcional para el uso diario.

Ubicación estratégica en el barrio La Perla

La propiedad se encuentra en Catamarca 1264, en el barrio La Perla de Mar del Plata, una zona que combina cercanía al mar, espacios públicos y conexión con distintos sectores de la ciudad.

A aproximadamente tres cuadras de Plaza España y cuatro cuadras de la costa, la ubicación permite acceder caminando a espacios de esparcimiento y disfrutar del entorno costero. Además, su emplazamiento facilita la conexión con el Centro y otros puntos de interés de Mar del Plata.

La cercanía a la costa y a Plaza España es un atributo relevante tanto para quienes buscan establecer su vivienda en la ciudad como para quienes analizan alternativas de inversión inmobiliaria. La conveniencia de cada opción dependerá de los objetivos del comprador, los costos asociados y las condiciones de uso que contemple.

Una alternativa para vivir o invertir en Mar del Plata

Este departamento de 2 ambientes en La Perla reúne características que merecen ser consideradas en una búsqueda inmobiliaria: ubicación en un piso alto al frente, balcón aterrazado de amplias dimensiones, vistas abiertas, aire acondicionado en el living comedor y cercanía a la costa.

La superficie cubierta de 32,80 m² se complementa con 14,49 m² descubiertos, una relación que pone en valor el espacio exterior dentro de la superficie total informada de 47,30 m².

Antes de tomar una decisión de compra, es recomendable verificar la documentación, las superficies consignadas, las condiciones del edificio y los gastos asociados a la unidad. Una visita permite evaluar la distribución, las visuales, la orientación y los detalles de conservación con mayor precisión.

Consultá por este departamento en Catamarca 1264

Si estás buscando un departamento de 2 ambientes con balcón aterrazado en Mar del Plata, esta propiedad en el barrio La Perla puede ser una alternativa para conocer. Contactá a NESCA Propiedades para solicitar información adicional y coordinar una visita.

¿Sos propietario y querés conocer el valor de tu inmueble antes de vender? Podés consultar nuestro servicio profesional de tasaciones en Mar del Plata, con una valoración fundamentada en las características del inmueble y el análisis del mercado.

También podés sumarte a nuestro grupo de WhatsApp de NESCA Propiedades, donde compartimos nuevos ingresos de alquileres permanentes por 24 meses.

NESCA Propiedades
Mar del Plata
Martillero y Corredor Público Pablo Nesca — Reg. 3744