Casa con lote propio de 10 x 43,30 metros

Esta casa en venta en Villa Primera se encuentra ubicada en 11 de Septiembre 5742, Mar del Plata. El inmueble cuenta con un terreno de aproximadamente 10 metros de frente por 43,30 metros de fondo, equivalente a una superficie total de 433 m². La proporción del lote permite disfrutar de sectores exteriores amplios, con jardín delantero y un extenso espacio libre hacia el fondo.

La propiedad posee una superficie cubierta informada de 62 m² y una distribución práctica, con los ambientes principales resueltos en una sola planta. Es una opción para quienes priorizan el uso cotidiano de la vivienda y valoran disponer de una parcela de dimensiones generosas dentro de la ciudad.

Distribución interior: dos dormitorios y cocina integrada

Living-comedor

El área social reúne el living y el comedor en un ambiente conectado con la cocina integrada. Esta disposición favorece el aprovechamiento del espacio y permite organizar los sectores de descanso, reunión y comidas dentro de una misma área funcional. La distribución puede resultar conveniente tanto para una pareja como para una familia pequeña que busque una vivienda práctica.

Cocina integrada

La cocina cuenta con mesada de trabajo, bacha, muebles de guardado y espacio para equipamiento doméstico. Su conexión con el comedor facilita las tareas cotidianas y permite mantener una relación directa entre la preparación de alimentos y el sector destinado a las comidas.

Dos dormitorios

La casa dispone de dos dormitorios que pueden destinarse al descanso, a una habitación principal y otra secundaria, o adaptarse a las necesidades de quienes habiten el inmueble. La organización del mobiliario y el aprovechamiento de los espacios permitirán definir la mejor distribución según el uso previsto.

Baño con ducha

La vivienda posee un baño equipado con sector de ducha, lavatorio e inodoro. Se trata de un ambiente funcional que cubre las necesidades básicas de uso diario.

Jardín delantero y amplio espacio verde al fondo

Uno de los diferenciales de esta casa con terreno amplio en Mar del Plata es la superficie exterior disponible. El lote ofrece un sector verde al frente y un jardín de importantes dimensiones hacia el fondo, con césped, vegetación y árboles que aportan presencia natural al entorno.

Estos espacios permiten imaginar distintas formas de aprovechamiento cotidiano: crear un sector de descanso al aire libre, organizar reuniones familiares, incorporar mobiliario de jardín o destinar parte del terreno a actividades recreativas. Las posibilidades concretas dependerán de las preferencias del futuro propietario y de las condiciones físicas y normativas aplicables.

La circulación exterior conecta los distintos sectores de la parcela y facilita apreciar la profundidad del terreno. Para quienes buscan una casa con jardín y desean contar con más espacio libre que el habitual en un departamento, esta característica merece especial atención durante la visita.

Depósito o construcción auxiliar al fondo

En la parte posterior del lote se observa una construcción auxiliar utilizada como depósito. Este espacio puede resultar útil para guardar herramientas, elementos de mantenimiento, artículos de jardín u otros objetos, según sus condiciones y posibilidades de uso.

La superficie y las características constructivas de esta edificación auxiliar no están incluidas en los 62 m² cubiertos informados, por lo que deberán verificarse por separado antes de atribuirle una superficie total construida a la propiedad. También corresponde revisar su documentación y situación reglamentaria cuando resulte necesario.

Servicios y estado general

La propiedad se informa como habitable y dispone de los servicios de agua corriente, cloacas, gas y electricidad. Como en toda operación inmobiliaria, se recomienda que los interesados comprueben durante la visita el estado de las instalaciones, los artefactos, las terminaciones y el funcionamiento de los servicios.

Las fotografías permiten observar los ambientes interiores, la cocina, el baño, los sectores exteriores y la construcción auxiliar. Una visita presencial permitirá conocer con mayor precisión las dimensiones, la distribución, el estado de conservación y las posibilidades de adaptación de cada espacio.

Ubicación en Villa Primera, Mar del Plata

La propiedad está situada sobre la calle 11 de Septiembre al 5700, en el barrio Villa Primera de Mar del Plata. Su ubicación urbana permite evaluar la vivienda dentro del tejido residencial de la ciudad, considerando las necesidades de movilidad, las actividades habituales y los servicios del entorno.

Quienes estén comparando casas en Villa Primera pueden analizar especialmente la combinación entre superficie de terreno, metros cubiertos, distribución interior y espacios exteriores. Estos factores ayudan a determinar qué tipo de propiedad se adapta mejor a las necesidades de cada comprador.

Terreno amplio: una característica para evaluar

El lote de 433 m² constituye un dato central para quienes buscan una casa con terreno en Mar del Plata. Su profundidad y sus espacios libres permiten disfrutar del jardín actual y estudiar, con asesoramiento técnico, eventuales mejoras o alternativas de aprovechamiento compatibles con la normativa vigente.

La zonificación indicada para el inmueble es E2, dato que debe confirmarse para la parcela específica. La admisión de una actividad comercial, industrial o de depósito depende del uso concreto, de las condiciones previstas en el Código de Ordenamiento Territorial y de las autorizaciones que correspondan. Por eso, no se garantiza que el inmueble admita una actividad determinada ni que resulte posible ampliar o construir sin verificaciones previas.

Antes de tomar una decisión basada en un proyecto de inversión, se recomienda consultar a un profesional competente y verificar los indicadores urbanísticos, los antecedentes de obra y los usos permitidos para la parcela.

Precio y características principales

• Operación: venta.
• Precio publicado: USD 80.000.
• Ubicación: 11 de Septiembre 5742, Villa Primera, Mar del Plata.
• Tipo de propiedad: casa sobre lote propio.
• Medidas del terreno: 10 x 43,30 metros.
• Superficie del lote: aproximadamente 433 m².
• Superficie cubierta informada: 62 m².
• Dormitorios: 2.
• Ambientes principales: living-comedor con cocina integrada.
• Baño: con ducha.
• Espacios exteriores: jardín delantero y amplio jardín trasero.
• Construcción auxiliar: depósito al fondo.
• Servicios informados: agua, cloacas, gas y electricidad.

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