PH al frente e independiente en Pinos de Anchorena

La propiedad se encuentra desarrollada al frente y cuenta con acceso independiente, una característica muy buscada dentro del mercado de PH en Mar del Plata. Su configuración permite disfrutar de una vivienda con mayor independencia y, al mismo tiempo, disponer de espacios exteriores propios.

El inmueble se encuentra totalmente a reciclar, por lo que representa una oportunidad para quienes buscan realizar una renovación integral y proyectar una vivienda de acuerdo con sus propias necesidades. El estado actual permite analizar diferentes alternativas de puesta en valor, modernización y actualización de los ambientes.

Para quienes buscan un PH en Pinos de Anchorena, esta propiedad combina una superficie cubierta de 68 m² con 89 m² descubiertos, generando una superficie exterior considerable para una propiedad de estas características.

Distribución de la propiedad

Al ingresar encontramos el sector de living comedor, integrado funcionalmente con la cocina. Esta disposición permite aprovechar el espacio disponible y brinda una base sobre la cual proyectar una futura actualización del ambiente.

La propiedad cuenta con dos dormitorios, conformando una cómoda distribución de 3 ambientes. Los dormitorios poseen aberturas con persianas y requieren trabajos de mantenimiento y renovación, en línea con el estado general de la propiedad.

El baño principal dispone de ducha. Además, en el sector de la cochera existe un pequeño baño o toilette complementario, aportando una prestación adicional que puede resultar especialmente útil para el uso cotidiano.

Características principales

• PH de 3 ambientes.
• Al frente.
• Acceso independiente.
• 2 dormitorios.
• Living comedor.
• Cocina integrada.
• Baño principal con ducha.
• Pequeño baño o toilette en el sector de la cochera.
• Cochera.
• Jardín delantero.
• Jardín trasero.
• 68 m² cubiertos.
• 89 m² descubiertos.
• Propiedad totalmente a reciclar.

Una propiedad con potencial para reciclar

Uno de los principales atractivos de esta propiedad es precisamente su potencial de transformación. Al tratarse de un inmueble a reciclar, el comprador puede evaluar un proyecto de renovación que contemple tanto aspectos funcionales como estéticos.

La cocina, los revestimientos, las instalaciones, los dormitorios y las terminaciones generales pueden ser objeto de actualización según el proyecto que se defina. Esto permite pensar la propiedad no solamente desde su estado actual, sino también desde las posibilidades que ofrece una vez realizada la puesta en valor.

Este tipo de propiedades puede resultar particularmente interesante para compradores que cuentan con un proyecto propio, inversores que buscan oportunidades de renovación o familias que prefieren adquirir un inmueble con potencial y adaptarlo progresivamente a sus necesidades.

PH con cochera y jardín en Mar del Plata

La presencia de cochera constituye otro de los diferenciales del inmueble. El espacio para vehículo se encuentra acompañado por un pequeño baño o toilette, generando una prestación adicional que puede aprovecharse de diferentes maneras.

A esto se suman un jardín delantero y un jardín trasero. Los espacios exteriores propios aportan amplitud y ofrecen distintas posibilidades de uso, desde sectores verdes y de descanso hasta espacios para reuniones familiares o futuros proyectos de ampliación, siempre sujetos a la factibilidad técnica y normativa correspondiente.

Los 89 m² descubiertos representan una superficie exterior significativa y constituyen uno de los aspectos que conviene considerar al comparar esta propiedad con otras alternativas de PH con patio en Mar del Plata.

Una oportunidad para proyectar una vivienda a medida

Comprar una propiedad a reciclar implica analizar mucho más que su estado de conservación. La ubicación, la superficie, la distribución, los espacios exteriores, la posibilidad de realizar mejoras y el presupuesto necesario para la renovación son factores fundamentales al momento de tomar una decisión.

En este caso, la propiedad ofrece una base de 3 ambientes, cochera, jardín delantero y jardín trasero, además de una superficie de 68 m² cubiertos. Estas características permiten imaginar diferentes alternativas de renovación para mejorar tanto la funcionalidad como la calidad de los espacios.

Para un comprador que busca un PH 3 ambientes en Mar del Plata y está dispuesto a realizar una obra de reciclado, el inmueble puede representar una oportunidad para adquirir una propiedad y transformarla de acuerdo con un proyecto propio.

Ubicación en Pinos de Anchorena

La propiedad está ubicada sobre Matheu al 4600, en Pinos de Anchorena, Mar del Plata. Se trata de una zona residencial de la ciudad que permite analizar esta propiedad dentro de un entorno consolidado y conectado con diferentes sectores de Mar del Plata.

La ubicación es un factor fundamental al momento de evaluar una propiedad para reciclar, ya que una buena localización puede contribuir al potencial de valorización de un inmueble una vez realizadas las mejoras necesarias.

Quienes estén comparando propiedades en Pinos de Anchorena con alternativas ubicadas en sectores como Parque Luro, Constitución, La Perla o el Centro de Mar del Plata deberían considerar no solamente el precio de compra, sino también la superficie, el estado constructivo, los espacios exteriores, la cochera y el costo estimado de una eventual renovación.

Ideal para vivienda o inversión

Por sus características, este PH a reciclar en Mar del Plata puede ser considerado tanto para vivienda permanente como para una estrategia de inversión basada en la puesta en valor.

El comprador podrá evaluar el alcance de las mejoras necesarias y determinar, de acuerdo con sus objetivos y presupuesto, qué tipo de intervención resulta más conveniente. La existencia de jardín, cochera y acceso independiente aporta elementos diferenciales que pueden mejorar la funcionalidad final de la propiedad.

En una operación de este tipo resulta fundamental conocer previamente el valor razonable del inmueble y analizar el costo de las obras que serán necesarias. De esta manera es posible determinar con mayor precisión la inversión total y evaluar el potencial de la propiedad.

Tasaciones inmobiliarias en Mar del Plata

Si sos propietario de una vivienda, PH, departamento o lote en Mar del Plata y estás pensando en vender, conocer su valor de mercado es un paso fundamental antes de tomar una decisión.

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Consultá por este PH 3 ambientes a reciclar

Si estás buscando un PH con cochera en Pinos de Anchorena y considerás la posibilidad de realizar una renovación integral, esta propiedad ofrece una combinación interesante de ubicación, independencia, superficie y espacios exteriores.

Cuenta con 68 m² cubiertos, 89 m² descubiertos, dos dormitorios, living comedor, cocina integrada, baño con ducha, cochera con pequeño baño o toilette, jardín delantero y jardín trasero.

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