Ubicación Estratégica: Nueva Pompeya y Parque Luro

Vivir o invertir en esta Venta Inversion Parque Luro le permite situarse en un sector residencial consolidado, caracterizado por su tranquilidad y cercanía a nodos comerciales importantes. La ubicación en Deán Funes al 100 garantiza conectividad fluida hacia el centro de la ciudad y el acceso rápido a servicios, instituciones educativas y transporte público, factores determinantes para asegurar una ocupación constante.

Distribución Inteligente y Confort

La unidad se encuentra en un primer piso por escalera con disposición al contrafrente, lo que garantiza una excelente aislación del ruido urbano y un ambiente de paz. A pesar de ser originalmente un ambiente, su diseño de 1 ambiente dividido permite disfrutar de la privacidad de un dos ambientes pequeño, optimizando los 41 m² totales de la propiedad.

• Sector Social: Amplio living equipado con sistema de calefacción para un confort térmico ideal durante todo el año.
• Cocina Separada: Un diferencial clave en departamentos de este metraje. Cuenta con mesada, mobiliario de alacena y bajo mesada completo, permitiendo una ventilación independiente.
• Área de Descanso: Dormitorio definido con placard empotrado para maximizar el almacenamiento.
• Servicios: Baño completo con todos sus accesorios en excelente estado.

Valor Añadido: Balcón con Lavadero

Esta Venta Inversion Parque Luro destaca por contar con un balcón propio al contrafrente. Este espacio no solo aporta luminosidad y aire puro a la unidad, sino que también incluye la conexión para lavarropas, resolviendo una necesidad logística fundamental sin ocupar espacio dentro de la cocina o el baño.

Potencial para el Inversor

Debido a sus características técnicas (36 m² cubiertos y 5 m² descubiertos) y su ubicación estratégica, este departamento es ideal para:

• Renta de 24 meses: Alta demanda por estudiantes y parejas jóvenes.
• Resguardo de capital: Propiedad con bajas expensas y mantenimiento sencillo.
• Primera vivienda: Una opción accesible para entrar al mercado inmobiliario en una zona de constante revalorización.

Garantía y Respaldo de Nesca Propiedades

Al realizar su operación con Nesca Propiedades, usted cuenta con el asesoramiento de un Martillero y Corredor Público matriculado (Reg. 3744) [cite: 65, 379]. Verificamos toda la documentación técnica y dominial para que su inversión sea 100% segura y transparente. ¿Es propietario de un departamento similar en la zona y desea conocer su valor real de mercado? Somos especialistas en tasaciones profesionales justificadas. Brindamos informes técnicos precisos basados en el mercado actual para ayudarlo a tomar la mejor decisión con su patrimonio [cite: 62, 73, 108].