Ubicación Estratégica y Conectividad

Vivir o invertir en esta Venta monoambiente en el centro le permite situarse a pasos de los principales centros comerciales, nodos bancarios y la amplia oferta gastronómica que caracteriza al microcentro de la ciudad. Su proximidad a las paradas de transporte público y a pocas cuadras de la costa lo convierte en un activo de alta liquidez, ideal para perfiles que buscan comodidad y agilidad urbana.

Rentabilidad Garantizada y Segura

Un diferencial fundamental de esta propiedad es su estado actual de ocupación. El departamento se encuentra alquilado con un contrato sellado y declarado, vigente hasta abril de 2026. La renta mensual asciende a $260.000 más expensas, contando con un ajuste semestral según el ICL (Índice de Contratos de Locación). Esta condición asegura al comprador un flujo de fondos inmediato desde el primer día de la operación, sin los costos de vacancia ni de búsqueda de inquilinos.

Distribución y Detalles Técnicos

La unidad ha sido proyectada para maximizar cada metro cuadrado, brindando una sensación de amplitud y luminosidad natural gracias a su disposición al contrafrente con vista despejada.

• Sector Cocina: Equipada con mesada de mármol de alta durabilidad, mobiliario bajo mesada y alacena completa para una organización eficiente.
• Área Social: Espacio de loft integrado con ventana al exterior que garantiza ventilación cruzada y luz natural.
• Servicios: El baño es completo y posee bañera, un detalle de confort que suele ser escaso en unidades de un ambiente.

Respaldo Profesional de Nesca Propiedades

Al adquirir esta unidad con Nesca Propiedades, usted cuenta con el asesoramiento de un Martillero y Corredor Público matriculado (Reg. 3744) [cite: 65, 379]. Garantizamos transparencia en la documentación dominial y en la cesión del contrato de alquiler para su total seguridad jurídica. ¿Es propietario de un departamento en la zona centro y desea conocer su valor real para vender o alquilar? Somos especialistas en tasaciones profesionales justificadas. Brindamos informes técnicos precisos basados en el mercado actual para ayudarlo a tomar la mejor decisión con su patrimonio inmobiliario [cite: 62, 73, 108].